LUSSEMBURGO / RankWire.AI / – I prezzi delle case nell'Unione Europea hanno registrato un aumento del 4,7% nel secondo trimestre del 2026 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Nello stesso arco di tempo, gli affitti sono cresciuti del 3,0%, confermando il trend positivo in tutto il blocco. Eurostat ha rilevato che i prezzi delle case sono aumentati anche dell'1,2% rispetto al primo trimestre, mentre gli affitti sono cresciuti dello 0,7%. Questi dati indicano che le spese abitative hanno continuato a salire in gran parte dell'UE durante questo periodo.
Nell'area dell'euro, la crescita dei prezzi delle case è stata leggermente più lenta rispetto al resto dell'UE. I prezzi nell'eurozona sono aumentati del 4,0% su base annua e dell'1,1% rispetto al trimestre precedente. Il tasso di crescita annuale è inoltre diminuito rispetto al 4,6% registrato nel primo trimestre del 2026, quando i prezzi nell'area dell'euro erano aumentati di tale entità. Complessivamente, la crescita annuale dei prezzi delle case a livello europeo è rallentata dal 5,1% del primo trimestre al 4,7% del secondo trimestre.
I dati provenienti da diversi paesi hanno rivelato aumenti annuali diffusi, sebbene l'entità delle variazioni di prezzo sia variata notevolmente tra gli Stati membri. Tra le nazioni per le quali erano disponibili i dati, 23 hanno registrato aumenti annuali dei prezzi delle case, mentre tre hanno visto diminuzioni. Il Portogallo ha registrato l'aumento annuale più elevato, pari al 16,5%, seguito dalla Bulgaria con il 15,5% e dalla Lituania con il 14,3%. Al contrario, i prezzi sono diminuiti del 2,7% in Finlandia, del 2,2% in Lussemburgo e dello 0,8% in Francia.
Si osserva una crescita trimestrale generalizzata nei mercati immobiliari dell'UE.
I dati trimestrali hanno inoltre dimostrato che i prezzi delle case hanno continuato ad aumentare nella maggior parte dei paesi dell'UE tra aprile e giugno. Dei paesi per i quali erano disponibili i dati, 24 hanno registrato aumenti di prezzo, mentre solo due hanno visto cali. La Lituania ha guidato la crescita trimestrale con il 5,0%, seguita dalla Bulgaria con il 4,5% e dalla Romania con il 4,4%. Nel frattempo, l'Ungheria ha registrato un calo dell'1,4% e i prezzi delle case in Francia sono diminuiti dello 0,8% rispetto al trimestre precedente.
Un'analisi comparativa con la media annuale del 2025 ha inoltre rivelato un continuo aumento dei costi abitativi in tutta l'UE. I prezzi delle case sono aumentati del 4,1% nel secondo trimestre del 2026, mentre gli affitti sono cresciuti del 2,6%. La Bulgaria si è classificata al primo posto nella classifica della crescita dei prezzi delle case con un aumento del 14,3%, seguita dal Portogallo con il 14,2% e dalla Lituania con il 12,8%. Finlandia e Francia hanno registrato cali rispettivamente dell'1,5% e dell'1,4%.
I prezzi degli affitti continuano a salire in tutti i paesi dell'UE.
Confrontando il secondo trimestre con la media annuale del 2025, i prezzi degli affitti sono aumentati in tutti i paesi dell'UE. La Romania ha registrato l'incremento maggiore, pari al 41,2%, seguita dalla Croazia con il 22,1% e dalla Slovenia con il 10,2%. Estonia e Finlandia hanno registrato gli aumenti più contenuti, entrambi dello 0,1%, mentre in Lussemburgo gli affitti sono cresciuti dell'1,2%. Questi dati evidenziano la diversità delle dinamiche del mercato degli affitti nei vari Stati membri.
L'indice dei prezzi delle case di Eurostat monitora le variazioni dei prezzi degli immobili residenziali acquistati dalle famiglie, includendo sia le nuove costruzioni che le abitazioni esistenti. L'indice comprende appartamenti, case unifamiliari e case a schiera, indipendentemente dalla precedente proprietà o dalla destinazione d'uso. Dal primo trimestre del 2024, i prezzi delle case nell'UE hanno mostrato una crescita trimestrale costante. La prossima pubblicazione, relativa al terzo trimestre del 2026, è prevista per l'11 gennaio 2027.
L'articolo " Il mercato immobiliare dell'UE registra una crescita significativa di prezzi e affitti nel secondo trimestre" è apparso per la prima volta su Dag Newspaper .